Innumerables empresas y modelos se han visto afectados por la tecnología, y la tasa de disrupción está aumentando exponencialmente.
La pandemia actual ha exacerbado este fenómeno, ya que cualquier interrupción a menudo ocurre lentamente a medida que las personas se familiarizan con la tecnología. Las nuevas realidades obligan a la fuerza laboral a adoptar nuevas tecnologías y a iterar y adaptarse rápidamente a ellas para parecer productivas. La tecnología avanza rápidamente y da forma al futuro de los bienes raíces, y nuestra gestión de la pandemia está impulsando la adopción masiva de muchas tecnologías nuevas. La conciencia y el pensamiento futuro serán vitales en la estrategia y el enfoque de ciertos aspectos del entorno inmobiliario en constante evolución.
Históricamente, el sector inmobiliario se ha mantenido estable como clase de activo y muchos creen que es inmune a la rápida adopción de nuevas tecnologías. Este proceso de pensamiento creará la emoción de reducir el riesgo, pero le advierto que considere cómo la tecnología está afectando sus oportunidades de inversión inmobiliaria. Por supuesto, todas las clases de activos inmobiliarios se verán afectadas de manera diferente, y las clases de activos, como los edificios de apartamentos, están más aisladas debido a su naturaleza defensiva y al hecho de que la vivienda es una necesidad básica.
Estos efectos han sido más evidentes desde marzo de 2019, cuando el mundo se vio envuelto en la peor recesión de todos los tiempos como resultado del COVID-19. El sector inmobiliario es uno de los sectores más prósperos del país, aportando casi el 7% del producto interno bruto (PIB) del país.
Aparición de servicios inmobiliarios online
Antes del boom tecnológico, las transacciones inmobiliarias siempre dependían de reuniones físicas entre el corredor / agente y los posibles compradores, donde los compradores pasaban horas sentados en la oficina del corredor para preseleccionar las propiedades de su elección en función de su presupuesto, ubicación y otros. Criterios. . Luego, el comprador pasaba días en las carreteras visitando esas propiedades. Aún así, comprar una casa no era más que una tarea monótona.
Sin duda, con el advenimiento de los avances tecnológicos, ha surgido una nueva generación de agentes conocedores de la tecnología, bien educados y bien conectados, así como compradores, que han cambiado la perspectiva de la industria inmobiliaria por dentro y por fuera. Ahora, la lista de propiedades que se ajustan a las preferencias del comprador está a solo un clic de distancia. India ha sido testigo de la creación de varias startups que brindan servicios inmobiliarios en línea, algunas de las cuales son:
- Nest Away es la red de alquiler de viviendas más grande.
- NINGÚN BROKER le permite comprar / vender / alquilar una casa sin pagar ningún tipo de corretaje.
Recaudación de fondos
Obtener fondos para la compra de una vivienda de posibles compradores solía ser un viaje tedioso, pero hoy, debido a los avances tecnológicos, se ha convertido en un ejercicio sin complicaciones. Ahora, los posibles compradores de propiedades pueden solicitar préstamos hipotecarios en línea en varios bancos y prestamistas ingresando su puntaje CIBIL. El puntaje CIBIL es un parámetro que indica qué tan buena ha sido la persona en términos de pago de préstamos anteriores, la posición financiera de la persona para pagar el préstamo y qué tan buena es una persona con sus opciones de inversión. La mayoría de los bancos verifican el puntaje CIBIL y, si están satisfechos, sancionan inmediatamente el préstamo hipotecario. Este proceso ahora no lleva más de 10 días.
Tecnología de construcción
Primero entendamos qué es la tecnología de la construcción. La tecnología de la construcción es la colección de herramientas innovadoras, software de gestión de la construcción, equipos y maquinaria de construcción modernos, etc., que se utilizan durante la construcción de un proyecto que permite avanzar en el campo de la construcción. La tecnología ha hecho que la industria de la construcción sea más eficiente, productiva y colaborativa. Algunos ejemplos son:
- La impresión 3D como tecnología de construcción, también conocida como Autonomous Robotic Building System, implica transportar una impresora 3D (robots industriales) al sitio de construcción y construir automáticamente el edificio con hormigón impreso en 3D o ladrillos cortados mecánicamente.
- La tecnología Cloud Mobile ha dado como resultado un mayor uso de tabletas y teléfonos inteligentes. Ahora las personas están bien conectadas, pueden acceder a cualquier información y trabajar desde cualquier lugar.
- Los UAV (vehículos aéreos no tripulados), también conocidos como 'Drones', permiten a los administradores de sitios de construcción rastrear el progreso del trabajo y tomar decisiones precisas basadas en datos diarios.
- El software de gestión de la construcción ayuda a los contratistas a realizar un seguimiento del progreso y monitorear su desempeño, ya que todas las etapas del proyecto están bien registradas.
- El Modelado de información de construcción (BIM) es un proceso inteligente basado en modelos 3D que permite a los profesionales de la construcción diseñar, planificar y construir edificios de manera más eficiente.
Estrategias de marketing
Antes de los avances tecnológicos, las técnicas de marketing adoptadas por los desarrolladores para difundir su empresa y anunciar sus proyectos en curso, completados o futuros solían ser a través de vallas publicitarias, folletos, anuncios en periódicos, el boca a boca y otras técnicas de marketing. tradicional. Sin embargo, en esta era impulsada por la tecnología, existe una amplia gama de herramientas de marketing que un agente de bienes raíces puede utilizar para crear valor de marca y comercializar sus propiedades. Estas son algunas de las plataformas de marketing impulsadas por la tecnología que los agentes inmobiliarios pueden utilizar para comunicarse con compradores y vendedores:
- Cree un sitio web profesional con énfasis en la estética y la funcionalidad.
- Cree videos tutoriales / recorridos virtuales para brindarle al posible comprador una idea de cómo se ve la propiedad en realidad.
- Comuníquese con el tipo adecuado de influencers en las redes sociales y colabore con ellos.
- Desarrolle campañas de marketing por correo electrónico para recopilar direcciones de correo electrónico y publicitarles sus productos.
- Cree un perfil de Facebook, Twitter e Instagram y publique videos e imágenes inmobiliarias utilizando hashtags relevantes.
Crea un blog y crea contenido optimizado para SEO.
Organice conjuntamente un seminario web sobre los temas que interesarán a los compradores potenciales.
Tecnología de hogar inteligente
Los avances tecnológicos tienen una influencia positiva en la mejora del estilo de vida de las personas y también han tenido un impacto significativo en el sector de la vivienda. Los servicios de automatización del hogar evalúan la propiedad proporcionando beneficios tanto monetarios como de otro tipo. Si la casa está equipada con servicios y dispositivos domóticos, el valor de reventa de la propiedad se multiplica. Los otros beneficios son en forma de mayor comodidad y cuidado para las personas mayores debido a la tecnología de hogar inteligente que automatiza las tareas domésticas.
Las tecnologías de hogares inteligentes incluyen cámaras de seguridad para el hogar, termostatos inteligentes, cerraduras inteligentes, iluminación inteligente, sensores, monitores, mecanismos de control remoto de electrodomésticos y dispositivos para controlar automáticamente el funcionamiento de varios electrodomésticos como televisores, refrigeradores, lavadoras, aires acondicionados, garaje automático. puertas, cortinas inteligentes, ventanas de vidrio inteligentes y muchos más. A medida que la tecnología continúe evolucionando, la demanda de hogares inteligentes solo aumentará debido a las comodidades y la comodidad que ofrece.
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Fecha actualizacion el 2022-01-11. Fecha publicacion el 2022-01-11. Categoria: computadoras Autor: Oscar olg Mapa del sitio Fuente: neowin