Vender una casa puede ser estresante, pero puede ser aún más estresante cuando se encuentra en una limitación de tiempo severa
Ya sea que necesite vender rápidamente debido a un nuevo trabajo, razones financieras o una situación personal, existen algunas tácticas que puede usar para aumentar la comerciabilidad de su casa, reducir su tiempo de comercialización y ganar ofertas sólidas. Por un lado, puede publicar su casa con un agente de bienes raíces de primer nivel que sepa cómo vender su casa en poco tiempo. Alternativamente, puede solicitar una oferta en efectivo completa a través de una plataforma como Venta simple y acortar el tiempo de cierre a 10 días o la fecha de mudanza que elija.
Esta guía le dará una visión completa de las mejores formas de obtener una cotización rápida, firmar ese contrato y salir de una casa que ya no le sirve. La tecnología evoluciona rápidamente. Da forma a nuestra forma de vida. Revolucione la forma en que interactuamos y nos comunicamos. De hecho, la tecnología ha dejado pocas cosas sin tocar. Las industrias fueron arrasadas y se construyeron otras nuevas en su lugar, aparentemente de la noche a la mañana. Los titanes en los negocios colapsaron y colapsaron a manos de la tecnología. Éxitos de taquilla. Toys R Us. Kodak. Yahoo! Nokia. Fotocopia. Nombres que alguna vez significaron algo se han desvanecido en el aire.
Venda rápidamente una casa en línea
Encuentra el agente inmobiliario adecuado
Si desea vender su casa rápidamente, el primer paso es contratar a un agente inmobiliario. La persona ideal conocerá el mercado local y tendrá un historial de ventas que acredite que sabe vender. Ten en cuenta que un agente inmobiliario te ayudará con todo el proceso, desde la contratación de un fotógrafo profesional que tomará fotografías de primer nivel de tu casa hasta la negociación del mejor precio. También compondrán una lista de bienes inmuebles que venden, programarán y organizarán exposiciones y comercializarán su propiedad para su exhibición.
Ponle precio para vender
Una de las formas más efectivas de vender su casa rápidamente es ponerle un precio competitivo. Si le pone un precio demasiado alto, su casa pasará más tiempo en el mercado. Además, si su casa tiene un precio excesivo, puede terminar vendiéndola por menos con el tiempo; simplemente tomará mucho más tiempo.
Su agente de bienes raíces (o corredor de bienes raíces) buscará casas comparables (también conocidas como "comps") en su área para establecer un precio realista. Si realmente necesita vender rápido, considera ponerle precio a su casa un poco más bajo para atraer interés (y tal vez incluso desencadenar una guerra de ofertas). Si no ha recibido una oferta en una fecha determinada, baje el precio.
También es útil pensar en los puntos de precio que buscan los compradores en su área. Si publica su casa por $ 302,000, por ejemplo, perderá a todos los compradores potenciales que busquen casas de menos de $ 300,000. Probablemente no valga la pena pedir los $ 2,000 adicionales si significa que menos compradores verán la casa.
Limpiar, ordenar y despersonalizar
Los compradores deben poder imaginarse a sí mismos en el espacio, pero no podrán hacerlo si su casa es un desastre. Déle a su hogar una limpieza profunda de arriba a abajo, elimine el desorden y oculte las fotos familiares y otros artículos personales. Mientras lo hace, reorganice los muebles para que su casa se vea atractiva y para que los compradores puedan moverse por su casa sin chocar con nada. Si es necesario, guarde los artículos voluminosos. Una habitación llena de gente parece una habitación pequeña.
Considere contratar a un organizador para que lo ayude a exhibir los mejores activos de su casa, impresionar a los compradores potenciales y venderla rápidamente al mejor precio posible. La puesta en escena no es barata, pero la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) estima que, en promedio, las casas prefabricadas se venden un 88% más rápido y un 20% más que las casas no preparadas.
Aumente su atractivo exterior
Si quiere vender rápidamente, dar una buena primera impresión es fundamental. Y lo primero que ve un comprador es el exterior de una casa y cómo encaja en el vecindario circundante. Para aumentar el atractivo exterior de su hogar:
- Pinta la puerta de entrada.
- Flores plantares.
- Quite las telarañas y los escombros de ventanas, aleros y porches.
- Lava las ventanas.
- Repare los artefactos de iluminación y los buzones de correo rotos.
- Asegúrese de que los árboles, arbustos y céspedes estén bien cuidados.
Ocúpate de las reparaciones rápidas
No tendrá tiempo para renovaciones importantes, así que concéntrese en las reparaciones rápidas para abordar las cosas que podrían desanimar a los compradores potenciales. Inspeccione la casa y resuelva las soluciones fáciles:
- Arregle las baldosas sueltas.
- Apriete los grifos que gotean.
- Retoca la pintura.
- Apriete las perillas y manijas de las puertas.
Quita las manchas de la alfombra.
Dependiendo de la cantidad de tiempo y dinero que desee dedicar a preparar la casa, es posible que también desee actualizar los accesorios, comprar nuevos electrodomésticos, instalar nuevos herrajes para gabinetes y darle al interior una nueva capa de pintura (neutral).
Endulza el trato
Otra forma de hacer que la casa y el trato sean más atractivos es ofrecer algo para endulzar la olla. Podría ofrecer, por ejemplo, pagar algunos o todos los costos de cierre. Los compradores están buscando un trato, especialmente en un mercado bajista, así que haga todo lo posible para que sientan que están obteniendo uno.
Otro consejo es ofrecer una garantía de vivienda transferible, que brinda servicios de reparación y reemplazo con descuento para electrodomésticos y sistemas. Un comprador potencial puede sentirse más cómodo sabiendo que la casa está protegida, lo que podría hacer que su casa sea más atractiva que la de un competidor.
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Fecha actualizacion el 2022-01-10. Fecha publicacion el 2022-01-10. Categoria: computadoras Autor: Oscar olg Mapa del sitio Fuente: bollyinside