Alguien sin experiencia previa en bienes raices puede dejarse llevar por el atractivo de las ganancias e invertir en bienes raices que no ofrecen rendimientos.
La inversión en bienes raices conlleva ciertos riesgos y un principiante debe considerar los siguientes puntos antes de gastar el dinero que tanto le costó ganar.
mantente paciente
Comprar una propiedad es un asunto que requiere mucho tiempo, y la mayoria de las transacciones de propiedades genuinas tardan unos dias en completarse. Si bien varias compañias de bienes raices ofrecen completar el papeleo de la noche a la mañana, el hecho es que exhibir paciencia puede ayudarlo a conseguir un buen negocio. Anticiparse puede hacer que pague más por la propiedad o que compre una que no cumpla con sus expectativas. Además, los vendedores pueden retrasar los proyectos, lo que podria hacer que su inversión no ofrezca rendimiento durante un cierto periodo, poniendo a prueba su paciencia.
Investiga la propiedad
Hacer los deberes antes de buscar una propiedad es fundamental hoy en dia. Con una serie de proyectos por venir, puede ser confuso elegir la propiedad inmobiliaria adecuada, ya que a menudo se sabe que los vendedores son compradores dulces. Las comodidades que se ofrecen, la historia de la empresa constructora, los materiales utilizados, el área en la que se encuentra una propiedad pueden desempeñar un papel en la determinación de los rendimientos que obtiene de su inversión. Si no investiga antes de comprar, podria arrepentirse más tarde y cancelar su inversión.
revisa los papeles
Los documentos de propiedad son quizás el factor más importante que uno debe considerar, ya que es posible que alguien que no esté familiarizado con la industria de bienes raices sea estafado para comprar una propiedad con documentos falsos. La compra de propiedades sin titulos claros puede dar lugar a largas demandas o litigios, lo que esencialmente anula la inversión. Todos los documentos de propiedad deben ser revisados por expertos legales para autenticarlos, ya que el no hacerlo podria resultar en la compra de una propiedad que podria verse envuelta en controversia. Varias veces las personas venden propiedades por debajo de la tasa de mercado, lo que deberia alertarlo, ya que dichas propiedades podrian tener litigios o problemas internos con el propietario.
Consultar Tasas de Mercado
La mayoria de los gobiernos locales brindan una guia de valor para ayudar a los inversionistas a conocer la tasa de una propiedad. Conocer la tasa de mercado puede ayudarlo a rastrear las tendencias locales, asegurándose de que no lo engañen para que pague una cantidad más alta de lo que merece una propiedad. Investigar las tasas de mercado y desarrollar desarrollos podria ayudarlo a extrapolar los rendimientos que podria esperar en el futuro.
hablar con los vecinos
Hablar con los vecinos es una buena idea que la mayoria de nosotros tendemos a ignorar. Esto puede ayudarlo a obtener una perspectiva de primera mano sobre cómo están las cosas en una localidad, ayudándolo a reducir cualquier problema o área que podria diluir una inversión. Hablar con ellos también puede ayudarlo a conocer las tasas de mercado actuales y ver cómo se ha desarrollado el área y el alcance para el desarrollo futuro. Dado el hecho de que los vecinos no son vendedores que intentan venderle la propiedad, uno puede obtener una imagen clara de los bienes inmuebles que pretenden comprar.
Calcula tus finanzas
Es importante calcular sus finanzas para asegurarse de cumplir con ciertas metas. Si bien pedir prestado a los bancos es fácil, calcular el interés y otros factores es crucial.
Mantente positivo
Es importante mantener una actitud positiva al administrar un negocio de bienes raices, ya que habrá ocasiones en las que los tratos no se llevarán a cabo. Mantener la calma y la compostura mientras interactúa con los vendedores de propiedades puede ayudarlo a obtener beneficios adicionales.
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Fecha actualizacion el 2022-01-16. Fecha publicacion el 2022-01-16. Categoria: computadoras Autor: Oscar olg Mapa del sitio Fuente: bollyinside